Huiswaardemeter

Woningwaarde Odasingel 20

6131GV Sittard

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.191
+7,5%
[ € 206.968 – € 263.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.488[ € 218.014 – € 240.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.035[ € 228.915 – € 253.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Odasingel 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.191 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,6%
+€ 16.41812 maanden +7,5%
+€ 7.94212 mnd vs. NL +3,6%
Odasingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.191 voor Odasingel 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odasingel 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.191.

Verwachte verkoopprijs Odasingel 20
€ 241.035[ € 228.915 – € 253.010 ]
Verkoper houdt over€ 237.134−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.006+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odasingel 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Odasingel 20
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 229.488[ € 218.014 – € 240.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.772 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odasingel 20 adviseren wij in een bod van € 241.035, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.488 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.087+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odasingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 229.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odasingel 20 in Sittard bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 235.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odasingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.191
Verwachte verkoopprijs€ 241.035
Verwachte vraagprijs€ 229.488
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.191 is Odasingel 20 een van de meer betaalbare woningen in Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Odasingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odasingel 20 in Sittard.

Wat is Odasingel 20 in Sittard waard?
Odasingel 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.191 (bandbreedte € 206.968 – € 263.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odasingel 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Odasingel 20 in Sittard is in oktober 2026 € 229.488 (bandbreedte € 218.014 – € 240.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Odasingel 20 in Sittard?
Voor Odasingel 20 adviseren wij een bod van € 241.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odasingel 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Odasingel 20 in Sittard bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odasingel 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odasingel 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odasingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Odasingel 20 ligt rond € 235.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odasingel 20?
Huishoudens in de buurt van Odasingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.