Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardestraat 11A

6131HA Sittard

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1855Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.932
+7,5%
[ € 237.540 – € 302.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.296[ € 251.081 – € 277.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.688[ € 261.877 – € 289.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardestraat 11A in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.932 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,6%
+€ 18.84412 maanden +7,5%
+€ 9.11712 mnd vs. NL +3,6%
Paardestraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.932 voor Paardestraat 11A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardestraat 11A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.932.

Verwachte verkoopprijs Paardestraat 11A
€ 275.688[ € 261.877 – € 289.444 ]
Verkoper houdt over€ 271.405−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.352+€ 7.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardestraat 11A in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Paardestraat 11A
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 264.296[ € 251.081 – € 277.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 413.489[ € 165.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardestraat 11A adviseren wij in een bod van € 275.688, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.296 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.932+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.688+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.472+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardestraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 264.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardestraat 11A in Sittard bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 269.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardestraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1855
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.932
Verwachte verkoopprijs€ 275.688
Verwachte vraagprijs€ 264.296
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 1, 6131AV Sittard
Bergstraat 1
1989 · 203 m²
€ 479.512
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Paardestraat 12, 6131HC Sittard
Paardestraat 12
1960 · 144 m²
€ 558.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardestraat 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sittard-Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paardestraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardestraat 11A in Sittard.

Wat is Paardestraat 11A in Sittard waard?
Paardestraat 11A in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.932 (bandbreedte € 237.540 – € 302.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardestraat 11A in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Paardestraat 11A in Sittard is in oktober 2026 € 264.296 (bandbreedte € 251.081 – € 277.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardestraat 11A in Sittard?
Voor Paardestraat 11A adviseren wij een bod van € 275.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardestraat 11A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Paardestraat 11A in Sittard bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardestraat 11A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardestraat 11A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardestraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Paardestraat 11A ligt rond € 269.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardestraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Paardestraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).