Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Broeksittarderweg 11

6131HE Sittard

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.572
+6,8%
[ € 178.263 – € 226.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.319[ € 198.124 – € 218.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.572 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds juli +0,6%
+€ 12.90612 maanden +6,8%
+€ 6.20712 mnd vs. NL +3,3%
Oude Broeksittarderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.572 voor Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 202.572.

Verwachte verkoopprijs Oude Broeksittarderweg 11
€ 207.319[ € 198.124 – € 218.980 ]
Verkoper houdt over€ 203.788−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.615+€ 6.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.788

Wat is de vraagprijs?

Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.605 per m².

Vraagprijs Oude Broeksittarderweg 11
Onder gem. in buurt Sittard-CentrumBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.605[ € 1.525 – € 1.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sittard-Centrum
€ 404.450[ € 199.000 – € 839.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Broeksittarderweg 11 adviseren wij in een bod van € 207.319, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.572+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.319+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.685+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Broeksittarderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 202.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Broeksittarderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.572
Verwachte verkoopprijs€ 207.319
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtSittard-Centrum→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sittard-Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Sittard-Centrum

Sittard-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 351.904
Straatbeeld van Putstraat 80, 6131HN Sittard
Putstraat 80
1870 · 227 m²
€ 388.853
Straatbeeld van Rosmolenstraat 26, 6131HX Sittard
Rosmolenstraat 26
1960 · 128 m²
€ 305.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.572 is Oude Broeksittarderweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Sittard-Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Broeksittarderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard.

Wat is Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard waard?
Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.572 (bandbreedte € 178.263 – € 226.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sittard-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard?
Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard?
Voor Oude Broeksittarderweg 11 adviseren wij een bod van € 207.319 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Broeksittarderweg 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 12.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Broeksittarderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sittard-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oude Broeksittarderweg 11 ligt rond € 202.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Broeksittarderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Broeksittarderweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).