Huiswaardemeter

Woningwaarde Baenjenstraat 16A

6131JK Sittard

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.619
+6,6%
[ € 704.545 – € 896.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.823[ € 751.282 – € 830.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.451[ € 770.064 – € 851.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Baenjenstraat 16A in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.619 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds mei +0,6%
+€ 49.25812 maanden +6,6%
+€ 17.39612 mnd vs. NL +2,3%
Baenjenstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.619 voor Baenjenstraat 16A in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baenjenstraat 16A in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.451. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 800.619.

Verwachte verkoopprijs Baenjenstraat 16A
€ 812.451[ € 770.064 – € 851.123 ]
Verkoper houdt over€ 802.264−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.850+€ 18.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.264

Wat is de vraagprijs?

Baenjenstraat 16A in Sittard staat in te koop voor € 790.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Baenjenstraat 16A
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 790.823[ € 751.282 – € 830.364 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 776.889[ € 239.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baenjenstraat 16A adviseren wij in een bod van € 812.451, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 790.823 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.619+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.451+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.074+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baenjenstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 790.823 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baenjenstraat 16A in Sittard bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 800.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baenjenstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.619
Verwachte verkoopprijs€ 812.451
Vraagprijs€ 790.823
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (18%)
D (11%)
E (8%)
F (13%)
G (4%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 695.137
Straatbeeld van Christian Kisselsstraat 1A, 6131BV Sittard
Christian Kisselsstraat 1A
1955 · 125 m²
€ 347.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baenjenstraat 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 800.619 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baenjenstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baenjenstraat 16A in Sittard.

Wat is Baenjenstraat 16A in Sittard waard?
Baenjenstraat 16A in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.619 (bandbreedte € 704.545 – € 896.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de vraagprijs van Baenjenstraat 16A in Sittard?
Baenjenstraat 16A in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 790.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Baenjenstraat 16A in Sittard?
Voor Baenjenstraat 16A adviseren wij een bod van € 812.451 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baenjenstraat 16A in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Baenjenstraat 16A in Sittard bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baenjenstraat 16A in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baenjenstraat 16A in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baenjenstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Baenjenstraat 16A ligt rond € 800.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baenjenstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Baenjenstraat 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.