Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderlaan 11

6131JL Sittard

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.543
+7,5%
[ € 381.518 – € 485.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.355[ € 404.087 – € 446.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.889[ € 419.846 – € 464.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderlaan 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.543 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.26512 maanden +7,5%
+€ 14.64212 mnd vs. NL +3,6%
Willem Alexanderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.543 voor Willem Alexanderlaan 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderlaan 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.889. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.543.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderlaan 11
€ 441.889[ € 419.846 – € 464.041 ]
Verkoper houdt over€ 435.778−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.877+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderlaan 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderlaan 11
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 425.355[ € 404.087 – € 446.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 441.889, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.355 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.543+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.889+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.983+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderlaan 11 in Sittard bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 433.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.543
Verwachte verkoopprijs€ 441.889
Verwachte vraagprijs€ 425.355
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 47, 6132BT Sittard
Toon Hermanssingel 47
1995 · 182 m²
€ 608.298
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderlaan 11 in Sittard.

Wat is Willem Alexanderlaan 11 in Sittard waard?
Willem Alexanderlaan 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.543 (bandbreedte € 381.518 – € 485.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderlaan 11 in Sittard is in oktober 2026 € 425.355 (bandbreedte € 404.087 – € 446.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderlaan 11 in Sittard?
Voor Willem Alexanderlaan 11 adviseren wij een bod van € 441.889 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderlaan 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderlaan 11 in Sittard bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderlaan 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderlaan 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderlaan 11 ligt rond € 433.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.