Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 11

6131JS Sittard

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.016
+7,5%
[ € 411.854 – € 524.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.278[ € 436.314 – € 482.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.920[ € 452.894 – € 500.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.016 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,6%
+€ 32.67212 maanden +7,5%
+€ 15.80612 mnd vs. NL +3,6%
Julianaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.016 voor Julianaplein 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.016.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 11
€ 476.920[ € 452.894 – € 500.567 ]
Verkoper houdt over€ 470.424−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.608+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 11
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 459.278[ € 436.314 – € 482.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 11 adviseren wij in een bod van € 476.920, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.278 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.016+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.920+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.766+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 459.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 11 in Sittard bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 468.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.016
Verwachte verkoopprijs€ 476.920
Verwachte vraagprijs€ 459.278
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Rijksweg Noord 60, 6131CM Sittard
Rijksweg Noord 60
1905 · 162 m²
€ 523.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.016 zit Julianaplein 11 in het middensegment van Kollenberg-Park Leyenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 11 in Sittard.

Wat is Julianaplein 11 in Sittard waard?
Julianaplein 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.016 (bandbreedte € 411.854 – € 524.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 11 in Sittard is in oktober 2026 € 459.278 (bandbreedte € 436.314 – € 482.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 11 in Sittard?
Voor Julianaplein 11 adviseren wij een bod van € 476.920 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 11 in Sittard bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 11 ligt rond € 468.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 11?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.