Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 6

6131JZ Sittard

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.616
+7,5%
[ € 400.942 – € 510.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.748[ € 424.411 – € 469.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.660[ € 441.387 – € 487.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.616 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,6%
+€ 31.80612 maanden +7,5%
+€ 15.38712 mnd vs. NL +3,6%
Beukenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.616 voor Beukenlaan 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.660. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.616.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 6
€ 464.660[ € 441.387 – € 487.848 ]
Verkoper houdt over€ 458.299−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.103+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 6
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 446.748[ € 424.411 – € 469.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 464.660, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.748 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.660+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.893+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 446.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 6 in Sittard bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 455.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.616
Verwachte verkoopprijs€ 464.660
Verwachte vraagprijs€ 446.748
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 6 in Sittard.

Wat is Beukenlaan 6 in Sittard waard?
Beukenlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.616 (bandbreedte € 400.942 – € 510.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Sittard is in oktober 2026 € 446.748 (bandbreedte € 424.411 – € 469.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 6 in Sittard?
Voor Beukenlaan 6 adviseren wij een bod van € 464.660 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 6 in Sittard bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 6 ligt rond € 455.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.