Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur van Hövellstraat 13

6131KC Sittard

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.049
+7,5%
[ € 400.443 – € 509.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.471[ € 424.147 – € 468.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.791[ € 440.265 – € 486.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.049 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,6%
+€ 31.76712 maanden +7,5%
+€ 15.36912 mnd vs. NL +3,6%
Gouverneur van Hövellstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.049 voor Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.791. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.049.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur van Hövellstraat 13
€ 463.791[ € 440.265 – € 486.609 ]
Verkoper houdt over€ 457.439−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.217+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur van Hövellstraat 13
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 446.471[ € 424.147 – € 468.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur van Hövellstraat 13 adviseren wij in een bod van € 463.791, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.471 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.049+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.791+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.981+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur van Hövellstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 455.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur van Hövellstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.049
Verwachte verkoopprijs€ 463.791
Verwachte vraagprijs€ 446.471
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur van Hövellstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur van Hövellstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard.

Wat is Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard waard?
Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.049 (bandbreedte € 400.443 – € 509.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard is in oktober 2026 € 446.471 (bandbreedte € 424.147 – € 468.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard?
Voor Gouverneur van Hövellstraat 13 adviseren wij een bod van € 463.791 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur van Hövellstraat 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur van Hövellstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur van Hövellstraat 13 ligt rond € 455.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur van Hövellstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur van Hövellstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.