Huiswaardemeter

Woningwaarde Paetzoldstraat 2-K053

6131LD Sittard

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.395
+7,5%
[ € 229.148 – € 291.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.357[ € 241.639 – € 267.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.576[ € 252.996 – € 279.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.395 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,6%
+€ 18.17812 maanden +7,5%
+€ 8.79412 mnd vs. NL +3,6%
Paetzoldstraat 2-K053
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.395 voor Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.576. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.395.

Verwachte verkoopprijs Paetzoldstraat 2-K053
€ 266.576[ € 252.996 – € 279.628 ]
Verkoper houdt over€ 262.394−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.058+€ 7.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Paetzoldstraat 2-K053
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 254.357[ € 241.639 – € 267.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paetzoldstraat 2-K053 adviseren wij in een bod van € 266.576, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.357 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.576+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.905+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paetzoldstraat 2-K053 zal in bij een vraagprijs van € 254.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paetzoldstraat 2-K053

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.395
Verwachte verkoopprijs€ 266.576
Verwachte vraagprijs€ 254.357
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Meister Zef Ehlenhof 17, 6134TB Sittard
Meister Zef Ehlenhof 17
2018 · 52 m²
€ 204.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.395 is Paetzoldstraat 2-K053 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paetzoldstraat 2-K053

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard.

Wat is Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard waard?
Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.395 (bandbreedte € 229.148 – € 291.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard is in oktober 2026 € 254.357 (bandbreedte € 241.639 – € 267.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard?
Voor Paetzoldstraat 2-K053 adviseren wij een bod van € 266.576 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paetzoldstraat 2-K053 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paetzoldstraat 2-K053?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Paetzoldstraat 2-K053 ligt rond € 260.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paetzoldstraat 2-K053?
Huishoudens in de buurt van Paetzoldstraat 2-K053 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.