Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollenberg 3

6132AA Sittard

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.657
+7,5%
[ € 347.298 – € 442.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.199[ € 366.889 – € 405.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.300[ € 383.032 – € 423.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenberg 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.657 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.55112 maanden +7,5%
+€ 13.32912 mnd vs. NL +3,6%
Kollenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.657 voor Kollenberg 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenberg 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.657.

Verwachte verkoopprijs Kollenberg 3
€ 403.300[ € 383.032 – € 423.351 ]
Verkoper houdt over€ 397.614−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.516+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenberg 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenberg 3
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 386.199[ € 366.889 – € 405.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenberg 3 adviseren wij in een bod van € 403.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.199 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.465+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenberg 3 in Sittard bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 394.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.657
Verwachte verkoopprijs€ 403.300
Verwachte vraagprijs€ 386.199
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Bloemenweg 27, 6134XR Sittard
Bloemenweg 27
1948 · 111 m²
€ 259.052
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kollenberg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kollenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenberg 3 in Sittard.

Wat is Kollenberg 3 in Sittard waard?
Kollenberg 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.657 (bandbreedte € 347.298 – € 442.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenberg 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kollenberg 3 in Sittard is in oktober 2026 € 386.199 (bandbreedte € 366.889 – € 405.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenberg 3 in Sittard?
Voor Kollenberg 3 adviseren wij een bod van € 403.300 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenberg 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenberg 3 in Sittard bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenberg 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenberg 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kollenberg 3 ligt rond € 394.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Kollenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.