Huiswaardemeter

Woningwaarde Reubsaetlaan 14

6132AK Sittard

213 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.535
+7,5%
[ € 668.391 – € 850.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.633[ € 711.201 – € 786.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.596[ € 731.826 – € 808.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Reubsaetlaan 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.535 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +0,6%
+€ 53.02212 maanden +7,5%
+€ 25.65112 mnd vs. NL +3,6%
Reubsaetlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.535 voor Reubsaetlaan 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reubsaetlaan 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.596. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.535.

Verwachte verkoopprijs Reubsaetlaan 14
€ 770.596[ € 731.826 – € 808.861 ]
Verkoper houdt over€ 760.869−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.158+€ 17.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reubsaetlaan 14 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Reubsaetlaan 14
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 748.633[ € 711.201 – € 786.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reubsaetlaan 14 adviseren wij in een bod van € 770.596, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.633 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.535+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.596+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.126+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reubsaetlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 748.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reubsaetlaan 14 in Sittard bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 759.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reubsaetlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.535
Verwachte verkoopprijs€ 770.596
Verwachte vraagprijs€ 748.633
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reubsaetlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.535 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reubsaetlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reubsaetlaan 14 in Sittard.

Wat is Reubsaetlaan 14 in Sittard waard?
Reubsaetlaan 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.535 (bandbreedte € 668.391 – € 850.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reubsaetlaan 14 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Reubsaetlaan 14 in Sittard is in oktober 2026 € 748.633 (bandbreedte € 711.201 – € 786.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Reubsaetlaan 14 in Sittard?
Voor Reubsaetlaan 14 adviseren wij een bod van € 770.596 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reubsaetlaan 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Reubsaetlaan 14 in Sittard bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reubsaetlaan 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reubsaetlaan 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reubsaetlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Reubsaetlaan 14 ligt rond € 759.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reubsaetlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Reubsaetlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.