Woningwaarde Ross van Lenneplaan 9

6132AM Sittard

162 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.777

+7,5%

[ € 581.484 – € 740.070 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.228[ € 618.667 – € 683.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.466[ € 636.608 – € 703.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Ross van Lenneplaan 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.777 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 46.12812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 22.31612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Ross van Lenneplaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.777 voor Ross van Lenneplaan 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ross van Lenneplaan 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.466. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.777.

Verwachte verkoopprijs Ross van Lenneplaan 9

€ 670.466[ € 636.608 – € 703.619 ]

Verkoper houdt over€ 661.841−€ 8.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 686.025+€ 15.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ross van Lenneplaan 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Ross van Lenneplaan 9

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 651.228[ € 618.667 – € 683.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ross van Lenneplaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.466, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.228 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.777+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.466+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.989+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ross van Lenneplaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.228 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ross van Lenneplaan 9 in Sittard bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 660.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 861.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231

OZB€ 82

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ross van Lenneplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.037 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.777

Verwachte verkoopprijs€ 670.466

Verwachte vraagprijs€ 651.228

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Charles Beltjenslaan 46

Charles Beltjenslaan 46

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ross van Lenneplaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.777 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ross van Lenneplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ross van Lenneplaan 9 in Sittard.

Wat is Ross van Lenneplaan 9 in Sittard waard?

Ross van Lenneplaan 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.777 (bandbreedte € 581.484 – € 740.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ross van Lenneplaan 9 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Ross van Lenneplaan 9 in Sittard is in oktober 2026 € 651.228 (bandbreedte € 618.667 – € 683.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Ross van Lenneplaan 9 in Sittard?

Voor Ross van Lenneplaan 9 adviseren wij een bod van € 670.466 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ross van Lenneplaan 9 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Ross van Lenneplaan 9 in Sittard bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ross van Lenneplaan 9 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ross van Lenneplaan 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ross van Lenneplaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Ross van Lenneplaan 9 ligt rond € 660.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ross van Lenneplaan 9?

Huishoudens in de buurt van Ross van Lenneplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.