Huiswaardemeter

Woningwaarde Henssenlaan 10

6132BG Sittard

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.566
+7,5%
[ € 620.018 – € 789.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.753[ € 660.015 – € 729.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.518[ € 678.495 – € 749.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Henssenlaan 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.566 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +0,6%
+€ 49.18512 maanden +7,5%
+€ 23.79512 mnd vs. NL +3,6%
Henssenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.566 voor Henssenlaan 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henssenlaan 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.518. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.566.

Verwachte verkoopprijs Henssenlaan 10
€ 714.518[ € 678.495 – € 749.917 ]
Verkoper houdt over€ 705.408−€ 9.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.958+€ 16.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henssenlaan 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Henssenlaan 10
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 694.753[ € 660.015 – € 729.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henssenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 714.518, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 694.753 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.566+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.518+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.244+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henssenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 694.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henssenlaan 10 in Sittard bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 704.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henssenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.566
Verwachte verkoopprijs€ 714.518
Verwachte vraagprijs€ 694.753
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henssenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.566 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henssenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henssenlaan 10 in Sittard.

Wat is Henssenlaan 10 in Sittard waard?
Henssenlaan 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.566 (bandbreedte € 620.018 – € 789.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henssenlaan 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Henssenlaan 10 in Sittard is in oktober 2026 € 694.753 (bandbreedte € 660.015 – € 729.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Henssenlaan 10 in Sittard?
Voor Henssenlaan 10 adviseren wij een bod van € 714.518 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henssenlaan 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Henssenlaan 10 in Sittard bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henssenlaan 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henssenlaan 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henssenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Henssenlaan 10 ligt rond € 704.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henssenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Henssenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.