Woningwaarde Henssenlaan 3

6132BG Sittard

219 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.610Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.557

+7,5%

[ € 695.690 – € 885.424 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 779.604[ € 740.624 – € 818.584 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 801.664[ € 761.361 – € 841.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Henssenlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.557 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.18812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 26.69912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Henssenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.557 voor Henssenlaan 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henssenlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 801.664. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.557.

Verwachte verkoopprijs Henssenlaan 3

€ 801.664[ € 761.361 – € 841.504 ]

Verkoper houdt over€ 791.596−€ 10.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 819.847+€ 18.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 801.664

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henssenlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 779.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Henssenlaan 3

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 779.604[ € 740.624 – € 818.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henssenlaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 801.664, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.604 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.557+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 801.664+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 841.747+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henssenlaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 779.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henssenlaan 3 in Sittard bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 790.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866

OZB€ 98

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henssenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.048 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.557

Verwachte verkoopprijs€ 801.664

Verwachte vraagprijs€ 779.604

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henssenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.557 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henssenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henssenlaan 3 in Sittard.

Wat is Henssenlaan 3 in Sittard waard?

Henssenlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.557 (bandbreedte € 695.690 – € 885.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Henssenlaan 3 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Henssenlaan 3 in Sittard is in oktober 2026 € 779.604 (bandbreedte € 740.624 – € 818.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.

Hoeveel moet ik overbieden op Henssenlaan 3 in Sittard?

Voor Henssenlaan 3 adviseren wij een bod van € 801.664 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henssenlaan 3 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Henssenlaan 3 in Sittard bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henssenlaan 3 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henssenlaan 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 55.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henssenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Henssenlaan 3 ligt rond € 790.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henssenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Henssenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.