Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenlaan 3

6132BH Sittard

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.626
+7,5%
[ € 536.471 – € 682.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.928[ € 570.882 – € 630.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.450[ € 587.438 – € 649.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.626 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,6%
+€ 42.55712 maanden +7,5%
+€ 20.58812 mnd vs. NL +3,6%
Kallenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.626 voor Kallenlaan 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenlaan 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.450. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.626.

Verwachte verkoopprijs Kallenlaan 3
€ 618.450[ € 587.438 – € 649.272 ]
Verkoper houdt over€ 610.397−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.969+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenlaan 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenlaan 3
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 600.928[ € 570.882 – € 630.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 618.450, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.928 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.626+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.450+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.373+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenlaan 3 in Sittard bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 609.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.626
Verwachte verkoopprijs€ 618.450
Verwachte vraagprijs€ 600.928
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.626 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kallenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenlaan 3 in Sittard.

Wat is Kallenlaan 3 in Sittard waard?
Kallenlaan 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.626 (bandbreedte € 536.471 – € 682.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenlaan 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kallenlaan 3 in Sittard is in oktober 2026 € 600.928 (bandbreedte € 570.882 – € 630.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenlaan 3 in Sittard?
Voor Kallenlaan 3 adviseren wij een bod van € 618.450 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenlaan 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenlaan 3 in Sittard bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenlaan 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenlaan 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kallenlaan 3 ligt rond € 609.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kallenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.