Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenlaan 6

6132BH Sittard

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.867
+7,5%
[ € 480.363 – € 611.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.419[ € 508.648 – € 562.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.518[ € 528.485 – € 584.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.867 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,6%
+€ 38.10612 maanden +7,5%
+€ 18.43512 mnd vs. NL +3,6%
Kallenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.867 voor Kallenlaan 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.518. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.867.

Verwachte verkoopprijs Kallenlaan 6
€ 556.518[ € 528.485 – € 584.115 ]
Verkoper houdt over€ 549.146−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.798+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenlaan 6
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 535.419[ € 508.648 – € 562.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 556.518, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.419 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.867+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.518+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.344+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenlaan 6 in Sittard bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 545.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.867
Verwachte verkoopprijs€ 556.518
Verwachte vraagprijs€ 535.419
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.867 ligt Kallenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kallenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenlaan 6 in Sittard.

Wat is Kallenlaan 6 in Sittard waard?
Kallenlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.867 (bandbreedte € 480.363 – € 611.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenlaan 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kallenlaan 6 in Sittard is in oktober 2026 € 535.419 (bandbreedte € 508.648 – € 562.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenlaan 6 in Sittard?
Voor Kallenlaan 6 adviseren wij een bod van € 556.518 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenlaan 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenlaan 6 in Sittard bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenlaan 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenlaan 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kallenlaan 6 ligt rond € 545.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kallenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.