Huiswaardemeter

Woningwaarde Prevotlaan 4

6132BM Sittard

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.157
+7,5%
[ € 643.418 – € 818.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.769[ € 684.731 – € 756.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.695[ € 704.588 – € 778.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Prevotlaan 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.157 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,6%
+€ 51.04112 maanden +7,5%
+€ 24.69212 mnd vs. NL +3,6%
Prevotlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.157 voor Prevotlaan 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prevotlaan 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.695. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.157.

Verwachte verkoopprijs Prevotlaan 4
€ 741.695[ € 704.588 – € 778.754 ]
Verkoper houdt over€ 732.286−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.679+€ 16.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prevotlaan 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Prevotlaan 4
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 720.769[ € 684.731 – € 756.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prevotlaan 4 adviseren wij in een bod van € 741.695, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.769 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.157+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.695+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.780+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prevotlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 720.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prevotlaan 4 in Sittard bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 731.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prevotlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.157
Verwachte verkoopprijs€ 741.695
Verwachte vraagprijs€ 720.769
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Sartonlaan 13, 6132BC Sittard
Sartonlaan 13
1973 · 267 m²
€ 682.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prevotlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.157 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prevotlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prevotlaan 4 in Sittard.

Wat is Prevotlaan 4 in Sittard waard?
Prevotlaan 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.157 (bandbreedte € 643.418 – € 818.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prevotlaan 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Prevotlaan 4 in Sittard is in oktober 2026 € 720.769 (bandbreedte € 684.731 – € 756.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Prevotlaan 4 in Sittard?
Voor Prevotlaan 4 adviseren wij een bod van € 741.695 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prevotlaan 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Prevotlaan 4 in Sittard bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prevotlaan 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prevotlaan 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prevotlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Prevotlaan 4 ligt rond € 731.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prevotlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prevotlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.