Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreissenlaan 6

6132BP Sittard

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.745
+7,5%
[ € 405.456 – € 516.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.738[ € 429.151 – € 474.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.931[ € 446.317 – € 493.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreissenlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.745 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.16412 maanden +7,5%
+€ 15.56012 mnd vs. NL +3,6%
Dreissenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.745 voor Dreissenlaan 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreissenlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.931. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.745.

Verwachte verkoopprijs Dreissenlaan 6
€ 469.931[ € 446.317 – € 493.298 ]
Verkoper houdt over€ 463.512−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.480+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreissenlaan 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Dreissenlaan 6
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 451.738[ € 429.151 – € 474.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreissenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 469.931, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.738 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.745+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.931+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.428+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreissenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 451.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreissenlaan 6 in Sittard bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 460.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreissenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.745
Verwachte verkoopprijs€ 469.931
Verwachte vraagprijs€ 451.738
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreissenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenberg-Park Leyenbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dreissenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreissenlaan 6 in Sittard.

Wat is Dreissenlaan 6 in Sittard waard?
Dreissenlaan 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.745 (bandbreedte € 405.456 – € 516.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreissenlaan 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dreissenlaan 6 in Sittard is in oktober 2026 € 451.738 (bandbreedte € 429.151 – € 474.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreissenlaan 6 in Sittard?
Voor Dreissenlaan 6 adviseren wij een bod van € 469.931 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreissenlaan 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dreissenlaan 6 in Sittard bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreissenlaan 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreissenlaan 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreissenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dreissenlaan 6 ligt rond € 460.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreissenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dreissenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.