Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyenbroekerweg 69

6132CB Sittard

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.626
+7,5%
[ € 525.031 – € 668.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.750[ € 580.813 – € 641.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenbroekerweg 69 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.626 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,6%
+€ 41.65012 maanden +7,5%
+€ 20.15012 mnd vs. NL +3,6%
Leyenbroekerweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.626 voor Leyenbroekerweg 69 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenbroekerweg 69 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.626.

Verwachte verkoopprijs Leyenbroekerweg 69
€ 607.750[ € 580.813 – € 641.951 ]
Verkoper houdt over€ 599.815−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.055+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyenbroekerweg 69 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Leyenbroekerweg 69
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenbroekerweg 69 adviseren wij in een bod van € 607.750, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.626+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.750+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.138+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenbroekerweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenbroekerweg 69 in Sittard bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 596.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenbroekerweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.626
Verwachte verkoopprijs€ 607.750
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Heerlenerweg 9, 6132CK Sittard
Heerlenerweg 9
1961 · 130 m²
€ 407.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyenbroekerweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.626 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leyenbroekerweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenbroekerweg 69 in Sittard.

Wat is Leyenbroekerweg 69 in Sittard waard?
Leyenbroekerweg 69 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.626 (bandbreedte € 525.031 – € 668.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 69 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 69 in Sittard is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyenbroekerweg 69 in Sittard?
Voor Leyenbroekerweg 69 adviseren wij een bod van € 607.750 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyenbroekerweg 69 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leyenbroekerweg 69 in Sittard bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyenbroekerweg 69 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyenbroekerweg 69 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenbroekerweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leyenbroekerweg 69 ligt rond € 596.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyenbroekerweg 69?
Huishoudens in de buurt van Leyenbroekerweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.