Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyenbroekerweg 119

6132CD Sittard

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.728
+7,5%
[ € 327.121 – € 416.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.931[ € 345.734 – € 382.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.692[ € 360.601 – € 398.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenbroekerweg 119 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.728 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,6%
+€ 25.95012 maanden +7,5%
+€ 12.55412 mnd vs. NL +3,6%
Leyenbroekerweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.728 voor Leyenbroekerweg 119 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenbroekerweg 119 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.692. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.728.

Verwachte verkoopprijs Leyenbroekerweg 119
€ 379.692[ € 360.601 – € 398.560 ]
Verkoper houdt over€ 374.265−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.436+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyenbroekerweg 119 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Leyenbroekerweg 119
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 363.931[ € 345.734 – € 382.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenbroekerweg 119 adviseren wij in een bod van € 379.692, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.931 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.728+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.692+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.677+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenbroekerweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 363.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenbroekerweg 119 in Sittard bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 371.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenbroekerweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.728
Verwachte verkoopprijs€ 379.692
Verwachte vraagprijs€ 363.931
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Rijksweg Noord 60, 6131CM Sittard
Rijksweg Noord 60
1905 · 162 m²
€ 523.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.728 is Leyenbroekerweg 119 een van de meer betaalbare woningen in Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leyenbroekerweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenbroekerweg 119 in Sittard.

Wat is Leyenbroekerweg 119 in Sittard waard?
Leyenbroekerweg 119 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.728 (bandbreedte € 327.121 – € 416.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 119 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 119 in Sittard is in oktober 2026 € 363.931 (bandbreedte € 345.734 – € 382.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyenbroekerweg 119 in Sittard?
Voor Leyenbroekerweg 119 adviseren wij een bod van € 379.692 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyenbroekerweg 119 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Leyenbroekerweg 119 in Sittard bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyenbroekerweg 119 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyenbroekerweg 119 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenbroekerweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leyenbroekerweg 119 ligt rond € 371.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyenbroekerweg 119?
Huishoudens in de buurt van Leyenbroekerweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.