Woningwaarde Leyenbroekerweg 122

6132CH Sittard

171 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.638Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.150

+7,5%

[ € 547.492 – € 696.808 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.092[ € 581.487 – € 642.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.750[ € 597.769 – € 660.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyenbroekerweg 122 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.150 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.43212 maanden +7,5%+7,5%

+€ 21.01212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Leyenbroekerweg 122

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.150 voor Leyenbroekerweg 122 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyenbroekerweg 122 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.150.

Verwachte verkoopprijs Leyenbroekerweg 122

€ 633.750[ € 597.769 – € 660.693 ]

Verkoper houdt over€ 625.529−€ 8.221 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.575+€ 14.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyenbroekerweg 122 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Leyenbroekerweg 122

Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.

€ 612.092[ € 581.487 – € 642.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.579[ € 3.401 – € 3.758 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek

€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyenbroekerweg 122 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.750, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 612.092 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.150+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.750+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.438+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyenbroekerweg 122 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyenbroekerweg 122 in Sittard bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 622.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042

OZB€ 77

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyenbroekerweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.150

Verwachte verkoopprijs€ 633.750

Verwachte vraagprijs€ 612.092

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (11%)

G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Charles Beltjenslaan 46

Charles Beltjenslaan 46

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyenbroekerweg 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.150 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leyenbroekerweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyenbroekerweg 122 in Sittard.

Wat is Leyenbroekerweg 122 in Sittard waard?

Leyenbroekerweg 122 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.150 (bandbreedte € 547.492 – € 696.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 122 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Leyenbroekerweg 122 in Sittard is in oktober 2026 € 612.092 (bandbreedte € 581.487 – € 642.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.

Hoeveel moet ik overbieden op Leyenbroekerweg 122 in Sittard?

Voor Leyenbroekerweg 122 adviseren wij een bod van € 633.750 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leyenbroekerweg 122 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Leyenbroekerweg 122 in Sittard bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leyenbroekerweg 122 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leyenbroekerweg 122 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyenbroekerweg 122?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leyenbroekerweg 122 ligt rond € 622.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leyenbroekerweg 122?

Huishoudens in de buurt van Leyenbroekerweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.