Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolingenstraat 112

6132GC Sittard

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.418
+7,5%
[ € 113.888 – € 144.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.352[ € 120.034 – € 132.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.558[ € 125.916 – € 139.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenstraat 112 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.418 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,6%
+€ 9.03512 maanden +7,5%
+€ 4.37112 mnd vs. NL +3,6%
Karolingenstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.418 voor Karolingenstraat 112 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenstraat 112 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 129.418.

Verwachte verkoopprijs Karolingenstraat 112
€ 132.558[ € 125.916 – € 139.171 ]
Verkoper houdt over€ 129.850−€ 2.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.359+€ 4.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingenstraat 112 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingenstraat 112
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 126.352[ € 120.034 – € 132.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenstraat 112 adviseren wij in een bod van € 132.558, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 126.352 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.418+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.558+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.186+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 126.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenstraat 112 in Sittard bedragen € 712 per maand bij een woningwaarde van € 129.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 633
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 712
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.418
Verwachte verkoopprijs€ 132.558
Verwachte vraagprijs€ 126.352
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportcentrumlaan 74, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 74
1982 · 37 m²
€ 155.276
Straatbeeld van Sportcentrumlaan 90, 6136KX Sittard
Sportcentrumlaan 90
1982 · 37 m²
€ 155.503
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.418 is Karolingenstraat 112 een van de meer betaalbare woningen in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karolingenstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenstraat 112 in Sittard.

Wat is Karolingenstraat 112 in Sittard waard?
Karolingenstraat 112 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.418 (bandbreedte € 113.888 – € 144.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 112 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Karolingenstraat 112 in Sittard is in oktober 2026 € 126.352 (bandbreedte € 120.034 – € 132.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenstraat 112 in Sittard?
Voor Karolingenstraat 112 adviseren wij een bod van € 132.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenstraat 112 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenstraat 112 in Sittard bedragen € 712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 633 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenstraat 112 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenstraat 112 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 9.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenstraat 112 ligt rond € 129.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Karolingenstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.