Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazendaal 22

6132HL Sittard

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.778
+7,5%
[ € 361.485 – € 460.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.163[ € 383.005 – € 423.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.537[ € 397.559 – € 439.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazendaal 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.778 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,6%
+€ 28.67612 maanden +7,5%
+€ 13.87312 mnd vs. NL +3,6%
Hazendaal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.778 voor Hazendaal 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazendaal 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.537. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.778.

Verwachte verkoopprijs Hazendaal 22
€ 418.537[ € 397.559 – € 439.407 ]
Verkoper houdt over€ 412.683−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.058+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazendaal 22 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Hazendaal 22
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 403.163[ € 383.005 – € 423.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazendaal 22 adviseren wij in een bod van € 418.537, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.163 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.778+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.537+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.464+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazendaal 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazendaal 22 in Sittard bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 410.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazendaal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.778
Verwachte verkoopprijs€ 418.537
Verwachte vraagprijs€ 403.163
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.778 ligt Hazendaal 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazendaal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazendaal 22 in Sittard.

Wat is Hazendaal 22 in Sittard waard?
Hazendaal 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.778 (bandbreedte € 361.485 – € 460.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazendaal 22 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Hazendaal 22 in Sittard is in oktober 2026 € 403.163 (bandbreedte € 383.005 – € 423.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazendaal 22 in Sittard?
Voor Hazendaal 22 adviseren wij een bod van € 418.537 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazendaal 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Hazendaal 22 in Sittard bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazendaal 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazendaal 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazendaal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Hazendaal 22 ligt rond € 410.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazendaal 22?
Huishoudens in de buurt van Hazendaal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.