Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Ruytersdreef 8

6132TJ Sittard

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.779
+7,5%
[ € 498.766 – € 634.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.150[ € 528.343 – € 583.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.612[ € 548.420 – € 606.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Ruytersdreef 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.779 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,6%
+€ 39.56612 maanden +7,5%
+€ 19.14112 mnd vs. NL +3,6%
Johan Ruytersdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.779 voor Johan Ruytersdreef 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Ruytersdreef 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.612. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.779.

Verwachte verkoopprijs Johan Ruytersdreef 8
€ 577.612[ € 548.420 – € 606.148 ]
Verkoper houdt over€ 570.008−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.314+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Ruytersdreef 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Ruytersdreef 8
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 556.150[ € 528.343 – € 583.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Ruytersdreef 8 adviseren wij in een bod van € 577.612, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.150 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.779+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.612+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.493+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Ruytersdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Ruytersdreef 8 in Sittard bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 566.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Ruytersdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.779
Verwachte verkoopprijs€ 577.612
Verwachte vraagprijs€ 556.150
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Ruytersdreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.779 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Ruytersdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Ruytersdreef 8 in Sittard.

Wat is Johan Ruytersdreef 8 in Sittard waard?
Johan Ruytersdreef 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.779 (bandbreedte € 498.766 – € 634.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Ruytersdreef 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Johan Ruytersdreef 8 in Sittard is in oktober 2026 € 556.150 (bandbreedte € 528.343 – € 583.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Ruytersdreef 8 in Sittard?
Voor Johan Ruytersdreef 8 adviseren wij een bod van € 577.612 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Ruytersdreef 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Ruytersdreef 8 in Sittard bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Ruytersdreef 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Ruytersdreef 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Ruytersdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Johan Ruytersdreef 8 ligt rond € 566.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Ruytersdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Johan Ruytersdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.