Huiswaardemeter

Woningwaarde Conrad Greindreef 7

6132TL Sittard

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.097
+7,5%
[ € 474.405 – € 603.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.961[ € 502.513 – € 555.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.427[ € 521.608 – € 576.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Conrad Greindreef 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.097 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,6%
+€ 37.63412 maanden +7,5%
+€ 18.20712 mnd vs. NL +3,6%
Conrad Greindreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.097 voor Conrad Greindreef 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conrad Greindreef 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.427. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.097.

Verwachte verkoopprijs Conrad Greindreef 7
€ 549.427[ € 521.608 – € 576.515 ]
Verkoper houdt over€ 542.133−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.566+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conrad Greindreef 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Conrad Greindreef 7
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 528.961[ € 502.513 – € 555.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conrad Greindreef 7 adviseren wij in een bod van € 549.427, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.961 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.427+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.898+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conrad Greindreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 528.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conrad Greindreef 7 in Sittard bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 539.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conrad Greindreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.097
Verwachte verkoopprijs€ 549.427
Verwachte vraagprijs€ 528.961
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conrad Greindreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.097 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Conrad Greindreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conrad Greindreef 7 in Sittard.

Wat is Conrad Greindreef 7 in Sittard waard?
Conrad Greindreef 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.097 (bandbreedte € 474.405 – € 603.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conrad Greindreef 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Conrad Greindreef 7 in Sittard is in oktober 2026 € 528.961 (bandbreedte € 502.513 – € 555.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Conrad Greindreef 7 in Sittard?
Voor Conrad Greindreef 7 adviseren wij een bod van € 549.427 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conrad Greindreef 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Conrad Greindreef 7 in Sittard bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conrad Greindreef 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conrad Greindreef 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conrad Greindreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Conrad Greindreef 7 ligt rond € 539.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conrad Greindreef 7?
Huishoudens in de buurt van Conrad Greindreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.