Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Maesdreef 3

6132TR Sittard

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.236
+7,5%
[ € 624.128 – € 794.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.246[ € 664.284 – € 734.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.369[ € 683.548 – € 755.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Maesdreef 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.236 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,6%
+€ 49.51112 maanden +7,5%
+€ 23.95212 mnd vs. NL +3,6%
Johan Maesdreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.236 voor Johan Maesdreef 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Maesdreef 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.369. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.236.

Verwachte verkoopprijs Johan Maesdreef 3
€ 719.369[ € 683.548 – € 755.500 ]
Verkoper houdt over€ 710.206−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.906+€ 16.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Maesdreef 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Maesdreef 3
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 699.246[ € 664.284 – € 734.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Maesdreef 3 adviseren wij in een bod van € 719.369, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.246 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.236+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.369+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.337+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Maesdreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Maesdreef 3 in Sittard bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 709.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 88
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Maesdreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.236
Verwachte verkoopprijs€ 719.369
Verwachte vraagprijs€ 699.246
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Maesdreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.236 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Maesdreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Maesdreef 3 in Sittard.

Wat is Johan Maesdreef 3 in Sittard waard?
Johan Maesdreef 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.236 (bandbreedte € 624.128 – € 794.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Maesdreef 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Johan Maesdreef 3 in Sittard is in oktober 2026 € 699.246 (bandbreedte € 664.284 – € 734.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Maesdreef 3 in Sittard?
Voor Johan Maesdreef 3 adviseren wij een bod van € 719.369 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Maesdreef 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Maesdreef 3 in Sittard bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Maesdreef 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Maesdreef 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Maesdreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Johan Maesdreef 3 ligt rond € 709.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Maesdreef 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Maesdreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.