Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 12

6133BH Sittard

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.083
+7,5%
[ € 591.433 – € 752.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.747[ € 629.610 – € 695.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.551[ € 647.239 – € 715.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.083 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,6%
+€ 46.91712 maanden +7,5%
+€ 22.69712 mnd vs. NL +3,6%
Margrietlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.083 voor Margrietlaan 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.551. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.083.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 12
€ 681.551[ € 647.239 – € 715.369 ]
Verkoper houdt over€ 672.804−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.332+€ 15.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 12
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 662.747[ € 629.610 – € 695.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 12 adviseren wij in een bod van € 681.551, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 662.747 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.083+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.551+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.629+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 662.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 12 in Sittard bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 672.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.083
Verwachte verkoopprijs€ 681.551
Verwachte vraagprijs€ 662.747
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Charles Beltjenslaan 46, 6132AH Sittard
Charles Beltjenslaan 46
1956 · 158 m²
€ 632.472
Straatbeeld van Heerlenerweg 26, 6132CM Sittard
Heerlenerweg 26
1956 · 243 m²
€ 881.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.083 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 12 in Sittard.

Wat is Margrietlaan 12 in Sittard waard?
Margrietlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.083 (bandbreedte € 591.433 – € 752.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 12 in Sittard is in oktober 2026 € 662.747 (bandbreedte € 629.610 – € 695.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 12 in Sittard?
Voor Margrietlaan 12 adviseren wij een bod van € 681.551 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 12 in Sittard bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 12 ligt rond € 672.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.