Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Chappinstraat 52

6133BZ Sittard

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.493
+7,5%
[ € 571.554 – € 727.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.280[ € 607.316 – € 671.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.869[ € 626.750 – € 692.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.493 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,6%
+€ 45.34012 maanden +7,5%
+€ 21.93412 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Chappinstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.493 voor Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.869. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.493.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Chappinstraat 52
€ 659.869[ € 626.750 – € 692.724 ]
Verkoper houdt over€ 651.360−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.216+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Chappinstraat 52
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 639.280[ € 607.316 – € 671.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 664.550[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Chappinstraat 52 adviseren wij in een bod van € 659.869, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.280 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.493+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.869+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.862+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Chappinstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 639.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 649.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Chappinstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.493
Verwachte verkoopprijs€ 659.869
Verwachte vraagprijs€ 639.280
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 12, 6134TZ Sittard
Bremstraat 12
2026 · 74 m²
€ 21.265
Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Chappinstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.493 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Chappinstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard.

Wat is Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard waard?
Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.493 (bandbreedte € 571.554 – € 727.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard is in oktober 2026 € 639.280 (bandbreedte € 607.316 – € 671.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard?
Voor Pastoor Chappinstraat 52 adviseren wij een bod van € 659.869 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Chappinstraat 52 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Chappinstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Chappinstraat 52 ligt rond € 649.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Chappinstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Chappinstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.