Huiswaardemeter

Woningwaarde Komeetlaan 5

6133VA Sittard

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.207
+7,5%
[ € 488.582 – € 621.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.346[ € 519.029 – € 573.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.559[ € 538.752 – € 595.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeetlaan 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.207 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,6%
+€ 38.75812 maanden +7,5%
+€ 18.75012 mnd vs. NL +3,6%
Komeetlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.207 voor Komeetlaan 5 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeetlaan 5 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.559. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.207.

Verwachte verkoopprijs Komeetlaan 5
€ 565.559[ € 538.752 – € 595.462 ]
Verkoper houdt over€ 558.088−€ 7.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.020+€ 13.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komeetlaan 5 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Komeetlaan 5
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 546.346[ € 519.029 – € 573.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeetlaan 5 adviseren wij in een bod van € 565.559, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.346 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.207+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.559+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.837+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeetlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 546.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeetlaan 5 in Sittard bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 555.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeetlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.207
Verwachte verkoopprijs€ 565.559
Verwachte vraagprijs€ 546.346
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komeetlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.207 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Komeetlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeetlaan 5 in Sittard.

Wat is Komeetlaan 5 in Sittard waard?
Komeetlaan 5 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.207 (bandbreedte € 488.582 – € 621.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komeetlaan 5 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Komeetlaan 5 in Sittard is in oktober 2026 € 546.346 (bandbreedte € 519.029 – € 573.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeetlaan 5 in Sittard?
Voor Komeetlaan 5 adviseren wij een bod van € 565.559 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeetlaan 5 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Komeetlaan 5 in Sittard bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeetlaan 5 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeetlaan 5 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeetlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Komeetlaan 5 ligt rond € 555.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeetlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Komeetlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.