Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgensterstraat 47

6133VK Sittard

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.387
+6,8%
[ € 656.821 – € 835.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.055[ € 722.409 – € 798.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgensterstraat 47 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 746.387 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds juli +0,6%
+€ 47.55112 maanden +6,8%
+€ 22.86812 mnd vs. NL +3,3%
Morgensterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.387 voor Morgensterstraat 47 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgensterstraat 47 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.055. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.387.

Verwachte verkoopprijs Morgensterstraat 47
€ 757.055[ € 722.409 – € 798.453 ]
Verkoper houdt over€ 747.477−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.346+€ 17.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.477

Wat is de vraagprijs?

Morgensterstraat 47 in Sittard staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Morgensterstraat 47
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 439.560[ € 189.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgensterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 757.055, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.387+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.055+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.908+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgensterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgensterstraat 47 in Sittard bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 746.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 93
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgensterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.387
Verwachte verkoopprijs€ 757.055
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgensterstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.387 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morgensterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgensterstraat 47 in Sittard.

Wat is Morgensterstraat 47 in Sittard waard?
Morgensterstraat 47 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.387 (bandbreedte € 656.821 – € 835.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Morgensterstraat 47 in Sittard?
Morgensterstraat 47 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgensterstraat 47 in Sittard?
Voor Morgensterstraat 47 adviseren wij een bod van € 757.055 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgensterstraat 47 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Morgensterstraat 47 in Sittard bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgensterstraat 47 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgensterstraat 47 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 47.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgensterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Morgensterstraat 47 ligt rond € 746.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgensterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Morgensterstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.