Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgensterstraat 6

6133VK Sittard

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.726
+7,5%
[ € 462.639 – € 588.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.006[ € 490.206 – € 541.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.629[ € 508.834 – € 562.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgensterstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.726 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,6%
+€ 36.70012 maanden +7,5%
+€ 17.75512 mnd vs. NL +3,6%
Morgensterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.726 voor Morgensterstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgensterstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.629. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.726.

Verwachte verkoopprijs Morgensterstraat 6
€ 535.629[ € 508.834 – € 562.395 ]
Verkoper houdt over€ 528.487−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.492+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgensterstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Morgensterstraat 6
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 516.006[ € 490.206 – € 541.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgensterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 535.629, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.006 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.726+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.629+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.410+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgensterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgensterstraat 6 in Sittard bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 525.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgensterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.726
Verwachte verkoopprijs€ 535.629
Verwachte vraagprijs€ 516.006
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgensterstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.726 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morgensterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgensterstraat 6 in Sittard.

Wat is Morgensterstraat 6 in Sittard waard?
Morgensterstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.726 (bandbreedte € 462.639 – € 588.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgensterstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Morgensterstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 516.006 (bandbreedte € 490.206 – € 541.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgensterstraat 6 in Sittard?
Voor Morgensterstraat 6 adviseren wij een bod van € 535.629 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgensterstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Morgensterstraat 6 in Sittard bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgensterstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgensterstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgensterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Morgensterstraat 6 ligt rond € 525.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgensterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Morgensterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.