Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondsterstraat 14

6133VL Sittard

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.359
+7,5%
[ € 534.476 – € 680.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.010[ € 569.060 – € 628.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.824[ € 584.994 – € 646.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondsterstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.359 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,6%
+€ 42.39912 maanden +7,5%
+€ 20.51212 mnd vs. NL +3,6%
Avondsterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.359 voor Avondsterstraat 14 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondsterstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.824. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.359.

Verwachte verkoopprijs Avondsterstraat 14
€ 615.824[ € 584.994 – € 646.572 ]
Verkoper houdt over€ 607.800−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.290+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondsterstraat 14 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Avondsterstraat 14
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 599.010[ € 569.060 – € 628.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondsterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 615.824, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.010 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.359+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.824+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.615+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondsterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondsterstraat 14 in Sittard bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 607.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondsterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.359
Verwachte verkoopprijs€ 615.824
Verwachte vraagprijs€ 599.010
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondsterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.359 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Avondsterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondsterstraat 14 in Sittard.

Wat is Avondsterstraat 14 in Sittard waard?
Avondsterstraat 14 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.359 (bandbreedte € 534.476 – € 680.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondsterstraat 14 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Avondsterstraat 14 in Sittard is in oktober 2026 € 599.010 (bandbreedte € 569.060 – € 628.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondsterstraat 14 in Sittard?
Voor Avondsterstraat 14 adviseren wij een bod van € 615.824 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondsterstraat 14 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Avondsterstraat 14 in Sittard bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondsterstraat 14 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondsterstraat 14 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondsterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Avondsterstraat 14 ligt rond € 607.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondsterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Avondsterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.