Woningwaarde Haagstraat 38

6133VT Sittard

191 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.818Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 538.195

+7,5%

[ € 473.612 – € 602.778 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 527.784[ € 501.395 – € 554.173 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 548.811[ € 520.949 – € 575.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstraat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.195 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.57112 maanden +7,5%+7,5%

+€ 18.17612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Haagstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.195 voor Haagstraat 38 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstraat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.195.

Verwachte verkoopprijs Haagstraat 38

€ 548.811[ € 520.949 – € 575.786 ]

Verkoper houdt over€ 541.524−€ 7.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.937+€ 13.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstraat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstraat 38

Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.

€ 527.784[ € 501.395 – € 554.173 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ophoven

€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstraat 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 548.811, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.784 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.195+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.811+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.252+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstraat 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstraat 38 in Sittard bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 538.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.195

Verwachte verkoopprijs€ 548.811

Verwachte vraagprijs€ 527.784

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (24%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.195 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haagstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstraat 38 in Sittard.

Wat is Haagstraat 38 in Sittard waard?

Haagstraat 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.195 (bandbreedte € 473.612 – € 602.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstraat 38 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Haagstraat 38 in Sittard is in oktober 2026 € 527.784 (bandbreedte € 501.395 – € 554.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.

Hoeveel moet ik overbieden op Haagstraat 38 in Sittard?

Voor Haagstraat 38 adviseren wij een bod van € 548.811 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haagstraat 38 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Haagstraat 38 in Sittard bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haagstraat 38 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haagstraat 38 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Haagstraat 38 ligt rond € 538.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haagstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Haagstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.