Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 28

6133WL Sittard

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.882
+7,5%
[ € 358.056 – € 455.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.860[ € 394.212 – € 435.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.882 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,6%
+€ 28.40412 maanden +7,5%
+€ 13.74112 mnd vs. NL +3,6%
Marsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.882 voor Marsstraat 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.882.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 28
€ 414.860[ € 394.212 – € 435.708 ]
Verkoper houdt over€ 409.047−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.307+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.047

Wat is de vraagprijs?

Marsstraat 28 in Sittard staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Vraagprijs Marsstraat 28
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 414.860, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.860+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.603+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 28 in Sittard bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 406.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.882
Verwachte verkoopprijs€ 414.860
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.882 ligt Marsstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 28 in Sittard.

Wat is Marsstraat 28 in Sittard waard?
Marsstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.882 (bandbreedte € 358.056 – € 455.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Marsstraat 28 in Sittard?
Marsstraat 28 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 28 in Sittard?
Voor Marsstraat 28 adviseren wij een bod van € 414.860 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 28 in Sittard bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 28 ligt rond € 406.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.