Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 8

6133WL Sittard

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.621
+7,5%
[ € 304.146 – € 387.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.301[ € 321.386 – € 355.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.099[ € 335.206 – € 370.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.621 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,6%
+€ 24.12712 maanden +7,5%
+€ 11.67212 mnd vs. NL +3,6%
Marsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.621 voor Marsstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.621.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 8
€ 353.099[ € 335.206 – € 370.490 ]
Verkoper houdt over€ 347.965−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.311+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 8
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 338.301[ € 321.386 – € 355.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 353.099, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.301 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.621+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.099+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.754+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 8 in Sittard bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 345.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.621
Verwachte verkoopprijs€ 353.099
Verwachte vraagprijs€ 338.301
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.621 zit Marsstraat 8 in het middensegment van Ophoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 8 in Sittard.

Wat is Marsstraat 8 in Sittard waard?
Marsstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.621 (bandbreedte € 304.146 – € 387.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 338.301 (bandbreedte € 321.386 – € 355.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 8 in Sittard?
Voor Marsstraat 8 adviseren wij een bod van € 353.099 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 8 in Sittard bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 8 ligt rond € 345.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.