Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 12

6133WZ Sittard

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.845
+7,5%
[ € 386.184 – € 491.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.530[ € 409.004 – € 452.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.320[ € 424.955 – € 469.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.845 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,6%
+€ 30.63512 maanden +7,5%
+€ 14.82012 mnd vs. NL +3,6%
Berkenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.845 voor Berkenlaan 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.320. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.845.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 12
€ 447.320[ € 424.955 – € 469.687 ]
Verkoper houdt over€ 441.149−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.416+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 12
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 430.530[ € 409.004 – € 452.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 447.320, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.530 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.845+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.320+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.686+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 12 in Sittard bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 438.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.845
Verwachte verkoopprijs€ 447.320
Verwachte vraagprijs€ 430.530
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.845 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 12 in Sittard.

Wat is Berkenlaan 12 in Sittard waard?
Berkenlaan 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.845 (bandbreedte € 386.184 – € 491.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Sittard is in oktober 2026 € 430.530 (bandbreedte € 409.004 – € 452.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 12 in Sittard?
Voor Berkenlaan 12 adviseren wij een bod van € 447.320 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 12 in Sittard bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 12 ligt rond € 438.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.