Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 19

6133WZ Sittard

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.862
+7,5%
[ € 339.559 – € 432.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.168[ € 375.892 – € 415.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.862 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,6%
+€ 26.93712 maanden +7,5%
+€ 13.03212 mnd vs. NL +3,6%
Berkenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.862 voor Berkenlaan 19 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 19 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.168. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.862.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 19
€ 394.168[ € 375.892 – € 415.460 ]
Verkoper houdt over€ 388.582−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.201+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.582

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 19 in Sittard staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 19
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 394.168, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.862+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.168+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.876+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 19 in Sittard bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 385.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.862
Verwachte verkoopprijs€ 394.168
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.862 ligt Berkenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 19 in Sittard.

Wat is Berkenlaan 19 in Sittard waard?
Berkenlaan 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.862 (bandbreedte € 339.559 – € 432.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 19 in Sittard?
Berkenlaan 19 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 19 in Sittard?
Voor Berkenlaan 19 adviseren wij een bod van € 394.168 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 19 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 19 in Sittard bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 19 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 19 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 19 ligt rond € 385.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.