Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelslaan 47

6133XG Sittard

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.754
+7,5%
[ € 362.344 – € 461.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.131[ € 383.924 – € 424.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.521[ € 398.513 – € 440.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelslaan 47 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.754 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.74412 maanden +7,5%
+€ 13.90612 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Poelslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.754 voor Dr. Poelslaan 47 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelslaan 47 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.521. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.754.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelslaan 47
€ 419.521[ € 398.513 – € 440.463 ]
Verkoper houdt over€ 413.656−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.061+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelslaan 47 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelslaan 47
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 404.131[ € 383.924 – € 424.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelslaan 47 adviseren wij in een bod van € 419.521, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.131 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.754+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.521+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.497+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 404.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelslaan 47 in Sittard bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 411.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.754
Verwachte verkoopprijs€ 419.521
Verwachte vraagprijs€ 404.131
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.754 ligt Dr. Poelslaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelslaan 47 in Sittard.

Wat is Dr. Poelslaan 47 in Sittard waard?
Dr. Poelslaan 47 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.754 (bandbreedte € 362.344 – € 461.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelslaan 47 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelslaan 47 in Sittard is in oktober 2026 € 404.131 (bandbreedte € 383.924 – € 424.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelslaan 47 in Sittard?
Voor Dr. Poelslaan 47 adviseren wij een bod van € 419.521 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelslaan 47 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelslaan 47 in Sittard bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelslaan 47 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelslaan 47 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelslaan 47 ligt rond € 411.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.