Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 33

6133XK Sittard

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.716
+7,5%
[ € 249.670 – € 317.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.598[ € 263.718 – € 291.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.968[ € 275.322 – € 304.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.716 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,6%
+€ 19.80612 maanden +7,5%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +3,6%
Geleenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.716 voor Geleenstraat 33 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 33 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.716.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 33
€ 289.968[ € 275.322 – € 304.303 ]
Verkoper houdt over€ 285.528−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.917+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 33 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 33
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 277.598[ € 263.718 – € 291.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 289.968, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.598 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.716+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.968+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.466+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 277.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 33 in Sittard bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 283.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.716
Verwachte verkoopprijs€ 289.968
Verwachte vraagprijs€ 277.598
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Mgr. Claessensstraat 50, 6134AL Sittard
Mgr. Claessensstraat 50
1954 · 112 m²
€ 304.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.716 is Geleenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 33 in Sittard.

Wat is Geleenstraat 33 in Sittard waard?
Geleenstraat 33 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.716 (bandbreedte € 249.670 – € 317.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 33 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 33 in Sittard is in oktober 2026 € 277.598 (bandbreedte € 263.718 – € 291.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 33 in Sittard?
Voor Geleenstraat 33 adviseren wij een bod van € 289.968 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 33 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 33 in Sittard bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 33 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 33 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 33 ligt rond € 283.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.