Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 42

6133XN Sittard

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.535
+7,5%
[ € 547.831 – € 697.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.358[ € 582.690 – € 644.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.850[ € 600.171 – € 663.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 42 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.535 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,6%
+€ 43.45912 maanden +7,5%
+€ 21.02512 mnd vs. NL +3,6%
Molenweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.535 voor Molenweg 42 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 42 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.850. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.535.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 42
€ 631.850[ € 600.171 – € 663.347 ]
Verkoper houdt over€ 623.650−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.637+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 42 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 42
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 613.358[ € 582.690 – € 644.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 42 adviseren wij in een bod van € 631.850, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.358 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.535+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.850+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.443+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 613.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 42 in Sittard bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 622.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.535
Verwachte verkoopprijs€ 631.850
Verwachte vraagprijs€ 613.358
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.535 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 42 in Sittard.

Wat is Molenweg 42 in Sittard waard?
Molenweg 42 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.535 (bandbreedte € 547.831 – € 697.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 42 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 42 in Sittard is in oktober 2026 € 613.358 (bandbreedte € 582.690 – € 644.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 42 in Sittard?
Voor Molenweg 42 adviseren wij een bod van € 631.850 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 42 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 42 in Sittard bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 42 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 42 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 42 ligt rond € 622.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 42?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.