Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoven 149

6133XT Sittard

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.694
+7,5%
[ € 274.291 – € 349.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.996[ € 289.746 – € 320.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.540[ € 302.495 – € 334.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 149 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.694 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,6%
+€ 21.75912 maanden +7,5%
+€ 10.52712 mnd vs. NL +3,6%
Ophoven 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.694 voor Ophoven 149 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 149 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.694.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 149
€ 318.540[ € 302.495 – € 334.337 ]
Verkoper houdt over€ 313.786−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.061+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoven 149 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoven 149
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 304.996[ € 289.746 – € 320.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 149 adviseren wij in een bod van € 318.540, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.996 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.694+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.540+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.467+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 149 zal in bij een vraagprijs van € 304.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 149 in Sittard bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 311.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 149

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.694
Verwachte verkoopprijs€ 318.540
Verwachte vraagprijs€ 304.996
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ophoven 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ophoven 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 149 in Sittard.

Wat is Ophoven 149 in Sittard waard?
Ophoven 149 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.694 (bandbreedte € 274.291 – € 349.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoven 149 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ophoven 149 in Sittard is in oktober 2026 € 304.996 (bandbreedte € 289.746 – € 320.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 149 in Sittard?
Voor Ophoven 149 adviseren wij een bod van € 318.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoven 149 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 149 in Sittard bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 149 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoven 149 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoven 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ophoven 149 ligt rond € 311.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoven 149?
Huishoudens in de buurt van Ophoven 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.