Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophoven 48

6133XW Sittard

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.085
+7,5%
[ € 329.195 – € 418.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.161[ € 362.829 – € 401.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophoven 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.085 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.11512 maanden +7,5%
+€ 12.63412 mnd vs. NL +3,6%
Ophoven 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.085 voor Ophoven 48 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophoven 48 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.161. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.085.

Verwachte verkoopprijs Ophoven 48
€ 382.161[ € 362.829 – € 401.022 ]
Verkoper houdt over€ 376.707−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.954+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophoven 48 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Ophoven 48
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophoven 48 adviseren wij in een bod van € 382.161, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.180 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.161+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.269+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophoven 48 zal in bij een vraagprijs van € 366.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophoven 48 in Sittard bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 374.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophoven 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.085
Verwachte verkoopprijs€ 382.161
Verwachte vraagprijs€ 366.180
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.085 zit Ophoven 48 in het middensegment van Ophoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ophoven 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophoven 48 in Sittard.

Wat is Ophoven 48 in Sittard waard?
Ophoven 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.085 (bandbreedte € 329.195 – € 418.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophoven 48 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ophoven 48 in Sittard is in oktober 2026 € 366.180 (bandbreedte € 347.871 – € 384.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophoven 48 in Sittard?
Voor Ophoven 48 adviseren wij een bod van € 382.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophoven 48 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ophoven 48 in Sittard bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophoven 48 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophoven 48 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophoven 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ophoven 48 ligt rond € 374.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophoven 48?
Huishoudens in de buurt van Ophoven 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.