Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 175

6134AC Sittard

Te koop
393 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.525
+6,6%
[ € 567.182 – € 721.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.050[ € 621.348 – € 686.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 175 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.525 (€ 1.640 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds mei +0,6%
+€ 39.65512 maanden +6,6%
+€ 14.00512 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg Zuid 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.525 voor Rijksweg Zuid 175 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 175 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.050. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.525.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 175
€ 654.050[ € 621.348 – € 686.753 ]
Verkoper houdt over€ 645.605−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.281+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.605

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Zuid 175 in Sittard staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Vraagprijs Rijksweg Zuid 175
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.535 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 399.520[ € 175.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 175 adviseren wij in een bod van € 654.050, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.525+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.050+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.753+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 175 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 175 in Sittard bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 644.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 175

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.525
Verwachte verkoopprijs€ 654.050
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard
Op de Kollenberg 6
1987 · 457 m²
€ 1.210.677
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 812.485
Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 695.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.525 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 175 in Sittard.

Wat is Rijksweg Zuid 175 in Sittard waard?
Rijksweg Zuid 175 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.525 (bandbreedte € 567.182 – € 721.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg Zuid 175 in Sittard?
Rijksweg Zuid 175 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 175 in Sittard?
Voor Rijksweg Zuid 175 adviseren wij een bod van € 654.050 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 175 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 175 in Sittard bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 175 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 175 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 175 ligt rond € 644.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 175?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.