Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Kollenberg 6, 6132AZ Sittard

Woningwaarde Op de Kollenberg 6

6132AZ Sittard

457 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.132
+6,8%
[ € 1.133.556 – € 1.442.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.273.109[ € 1.209.454 – € 1.336.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.407[ € 1.238.481 – € 1.368.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kollenberg 6 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.132 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.745Sinds juli +0,6%
+€ 82.06512 maanden +6,8%
+€ 39.46612 mnd vs. NL +3,3%
Op de Kollenberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.132 voor Op de Kollenberg 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kollenberg 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.407. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.132.

Verwachte verkoopprijs Op de Kollenberg 6
€ 1.303.407[ € 1.238.481 – € 1.368.846 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.820−€ 15.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.625+€ 28.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kollenberg 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.273.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kollenberg 6
Onder gem. in buurt Kollenberg-Park LeyenbroekBoven gem.
€ 1.273.109[ € 1.209.454 – € 1.336.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
€ 726.292[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kollenberg 6 adviseren wij in een bod van € 1.303.407, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.273.109 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.132+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.407+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.368.577+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kollenberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.273.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kollenberg 6 in Sittard bedragen € 6.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.299
OZB€ 160
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 109
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.267.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kollenberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte457 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.407
Verwachte vraagprijs€ 1.273.109
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKollenberg-Park Leyenbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenberg-Park Leyenbroek besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Kollenberg-Park Leyenbroek

Kollenberg-Park Leyenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 18, 6133BC Sittard
Beatrixlaan 18
1955 · 203 m²
€ 703.819
Straatbeeld van Irenelaan 16, 6133BG Sittard
Irenelaan 16
1955 · 95 m²
€ 457.412
Straatbeeld van Toon Hermanssingel 72, 6132BZ Sittard
Toon Hermanssingel 72
1995 · 264 m²
€ 822.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Kollenberg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.132 duidelijk in het hogere segment van Kollenberg-Park Leyenbroek. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Kollenberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kollenberg 6 in Sittard.

Wat is Op de Kollenberg 6 in Sittard waard?
Op de Kollenberg 6 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.132 (bandbreedte € 1.133.556 – € 1.442.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kollenberg 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Op de Kollenberg 6 in Sittard is in augustus 2026 € 1.273.109 (bandbreedte € 1.209.454 – € 1.336.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kollenberg 6 in Sittard?
Voor Op de Kollenberg 6 adviseren wij een bod van € 1.303.407 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kollenberg 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kollenberg 6 in Sittard bedragen € 6.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.299 uit hypotheeklasten, circa € 212 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kollenberg 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kollenberg 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 82.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kollenberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenberg-Park Leyenbroek is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kollenberg 6 ligt rond € 1.288.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kollenberg 6?
Huishoudens in de buurt van Op de Kollenberg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.