Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 193

6134AC Sittard

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.688
+7,5%
[ € 287.485 – € 365.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.471[ € 305.397 – € 337.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.564[ € 318.529 – € 352.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 193 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.688 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,6%
+€ 22.80612 maanden +7,5%
+€ 11.03312 mnd vs. NL +3,6%
Rijksweg Zuid 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.688 voor Rijksweg Zuid 193 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 193 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.564. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.688.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 193
€ 333.564[ € 318.529 – € 352.059 ]
Verkoper houdt over€ 328.645−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.385+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 193 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 193
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 321.471[ € 305.397 – € 337.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 193 adviseren wij in een bod van € 333.564, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.471 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.688+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.564+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.242+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 193 zal in bij een vraagprijs van € 321.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 193 in Sittard bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 326.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 193

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.688
Verwachte verkoopprijs€ 333.564
Verwachte vraagprijs€ 321.471
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Jans Kamperweg 6, 6133XC Sittard
Jans Kamperweg 6
1948 · 113 m²
€ 265.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 193 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 193 in Sittard.

Wat is Rijksweg Zuid 193 in Sittard waard?
Rijksweg Zuid 193 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.688 (bandbreedte € 287.485 – € 365.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 193 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 193 in Sittard is in oktober 2026 € 321.471 (bandbreedte € 305.397 – € 337.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 193 in Sittard?
Voor Rijksweg Zuid 193 adviseren wij een bod van € 333.564 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 193 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 193 in Sittard bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 193 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 193 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 193 ligt rond € 326.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 193?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.