Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuweg 30

6134AH Sittard

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.214
+7,5%
[ € 280.908 – € 357.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.449[ € 296.827 – € 328.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.125[ € 309.591 – € 342.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuweg 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.214 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.28412 maanden +7,5%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +3,6%
Geuweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.214 voor Geuweg 30 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuweg 30 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.214.

Verwachte verkoopprijs Geuweg 30
€ 326.125[ € 309.591 – € 342.178 ]
Verkoper houdt over€ 321.288−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.798+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geuweg 30 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Geuweg 30
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 312.449[ € 296.827 – € 328.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuweg 30 adviseren wij in een bod van € 326.125, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.449 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.214+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.125+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.431+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 312.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuweg 30 in Sittard bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 319.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.214
Verwachte verkoopprijs€ 326.125
Verwachte vraagprijs€ 312.449
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 12, 6133XD Sittard
Dr. Ariënsstraat 12
1948 · 146 m²
€ 435.778
Straatbeeld van Gulicksestraat 44, 6133VZ Sittard
Gulicksestraat 44
1922 · 129 m²
€ 222.515
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 51, 6131AM Sittard
Rijksweg Zuid 51
1950 · 130 m²
€ 355.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ophoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geuweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuweg 30 in Sittard.

Wat is Geuweg 30 in Sittard waard?
Geuweg 30 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.214 (bandbreedte € 280.908 – € 357.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geuweg 30 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Geuweg 30 in Sittard is in oktober 2026 € 312.449 (bandbreedte € 296.827 – € 328.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuweg 30 in Sittard?
Voor Geuweg 30 adviseren wij een bod van € 326.125 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuweg 30 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Geuweg 30 in Sittard bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuweg 30 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuweg 30 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Geuweg 30 ligt rond € 319.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuweg 30?
Huishoudens in de buurt van Geuweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.