Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsterweg 38

6134AR Sittard

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.061
+7,5%
[ € 345.014 – € 439.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.980[ € 367.631 – € 406.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.372[ € 383.439 – € 423.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsterweg 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.061 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.36912 maanden +7,5%
+€ 13.24012 mnd vs. NL +3,6%
Elsterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.061 voor Elsterweg 38 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsterweg 38 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.061.

Verwachte verkoopprijs Elsterweg 38
€ 399.372[ € 383.439 – € 423.801 ]
Verkoper houdt over€ 393.729−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.509+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsterweg 38 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Elsterweg 38
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 386.980[ € 367.631 – € 406.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsterweg 38 adviseren wij in een bod van € 399.372, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.980 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.061+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.372+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.341+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 386.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsterweg 38 in Sittard bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 392.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.061
Verwachte verkoopprijs€ 399.372
Verwachte vraagprijs€ 386.980
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Komeetlaan 62, 6133VA Sittard
Komeetlaan 62
1996 · 235 m²
€ 601.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.061 ligt Elsterweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsterweg 38 in Sittard.

Wat is Elsterweg 38 in Sittard waard?
Elsterweg 38 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.061 (bandbreedte € 345.014 – € 439.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsterweg 38 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Elsterweg 38 in Sittard is in oktober 2026 € 386.980 (bandbreedte € 367.631 – € 406.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsterweg 38 in Sittard?
Voor Elsterweg 38 adviseren wij een bod van € 399.372 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsterweg 38 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Elsterweg 38 in Sittard bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsterweg 38 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsterweg 38 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Elsterweg 38 ligt rond € 392.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Elsterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.