Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 27

6134RC Sittard

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.583
+7,5%
[ € 449.313 – € 571.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.099[ € 476.044 – € 526.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.246[ € 494.134 – € 546.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 27 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.583 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,6%
+€ 35.64312 maanden +7,5%
+€ 17.24312 mnd vs. NL +3,6%
Magnolia 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.583 voor Magnolia 27 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 27 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.583.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 27
€ 520.246[ € 494.134 – € 546.148 ]
Verkoper houdt over€ 513.273−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.801+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 27 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 27
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 501.099[ € 476.044 – € 526.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 27 adviseren wij in een bod van € 520.246, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.099 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.583+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.246+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.258+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 27 zal in bij een vraagprijs van € 501.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 27 in Sittard bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 510.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 27

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.583
Verwachte verkoopprijs€ 520.246
Verwachte vraagprijs€ 501.099
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.583 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 27 in Sittard.

Wat is Magnolia 27 in Sittard waard?
Magnolia 27 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.583 (bandbreedte € 449.313 – € 571.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 27 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 27 in Sittard is in oktober 2026 € 501.099 (bandbreedte € 476.044 – € 526.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 27 in Sittard?
Voor Magnolia 27 adviseren wij een bod van € 520.246 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 27 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 27 in Sittard bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 27 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 27 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 27 ligt rond € 510.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 27?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.