Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 35

6134RC Sittard

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.518
+7,5%
[ € 514.376 – € 654.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.282[ € 544.618 – € 601.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.975[ € 565.858 – € 625.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.518 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,6%
+€ 40.80512 maanden +7,5%
+€ 19.74112 mnd vs. NL +3,6%
Magnolia 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.518 voor Magnolia 35 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 35 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.975. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.518.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 35
€ 595.975[ € 565.858 – € 625.422 ]
Verkoper houdt over€ 588.169−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.045+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 35 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 35
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 573.282[ € 544.618 – € 601.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 35 adviseren wij in een bod van € 595.975, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.282 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.975+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.774+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 35 zal in bij een vraagprijs van € 573.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 35 in Sittard bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 584.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.518
Verwachte verkoopprijs€ 595.975
Verwachte vraagprijs€ 573.282
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.518 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 35 in Sittard.

Wat is Magnolia 35 in Sittard waard?
Magnolia 35 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.518 (bandbreedte € 514.376 – € 654.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 35 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 35 in Sittard is in oktober 2026 € 573.282 (bandbreedte € 544.618 – € 601.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 35 in Sittard?
Voor Magnolia 35 adviseren wij een bod van € 595.975 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 35 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 35 in Sittard bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 35 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 35 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 35 ligt rond € 584.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 35?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.