Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 8

6134RC Sittard

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.663
+7,5%
[ € 420.343 – € 534.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.049[ € 462.391 – € 511.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.663 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.34512 maanden +7,5%
+€ 16.13212 mnd vs. NL +3,6%
Magnolia 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.663 voor Magnolia 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.663.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 8
€ 487.049[ € 462.391 – € 511.064 ]
Verkoper houdt over€ 480.441−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.940+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 8
Onder gem. in buurt OphovenBoven gem.
€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ophoven
€ 462.901[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 8 adviseren wij in een bod van € 487.049, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.458 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.663+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.401+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 8 in Sittard bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 477.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.663
Verwachte verkoopprijs€ 487.049
Verwachte vraagprijs€ 468.458
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOphoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ophoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Ophoven

Ophoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadswegske 65, 6131AG Sittard
Stadswegske 65
2001 · 116 m²
€ 400.902
Straatbeeld van Poolsterstraat 3, 6133VP Sittard
Poolsterstraat 3
1998 · 193 m²
€ 670.863
Straatbeeld van Plakstraat 78, 6131HT Sittard
Plakstraat 78
2025 · 200 m²
€ 855.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.663 duidelijk in het hogere segment van Ophoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 8 in Sittard.

Wat is Magnolia 8 in Sittard waard?
Magnolia 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.663 (bandbreedte € 420.343 – € 534.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ophoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 8 in Sittard is in oktober 2026 € 468.458 (bandbreedte € 445.035 – € 491.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 8 in Sittard?
Voor Magnolia 8 adviseren wij een bod van € 487.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 8 in Sittard bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ophoven is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 8 ligt rond € 477.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 8?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ophoven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.